İSTANBUL (İGFA) – TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., iktisat ve kent gelişiminde yönlendirici tesiri bulunan, gerçek bölümün atardamarları ortasında yer alan ve pek çok şirkete mesken sahipliği yapan organize sanayi bölgelerine (OSB) ait aktüel bir araştırma hazırladı.

Son yıllarda sanayi yapılarına yönelik talebin arttığına dikkat çekilen araştırmaya nazaran, bu gelişmenin hem arsa satış pahalarını hem de fabrika kira kıymetlerini etkilediği tabir edildi. Yıllık kira artışlarında Adana yüzde 189’luk artışla birinci sırada yer alırken, İzmir yüzde 176 artış oranıyla ikinci, Manisa ise yüzde 175’lik dilimde üçüncü oldu. Denizli %81 ile en düşük kira artış oranına sahip kent olurken, 31 OSB’nin ortalama artış oranı yüzde 111 olarak gerçekleşti.

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, arsa tahsislerinin tamamlanmasıyla birlikte hudutlu fabrika arzı, inşaat maliyetlerindeki artış ve talepteki hareketliliğin artışta kıymetli rol oynadığını belirtti.

Gayrimenkulün pazar pahasının yatırımın bir yıllık kira pahasına bölünmesiyle geri dönüş müddetinin hesaplanabildiğini açıklayan Maya, OSB’lerde ortalama geri dönüş mühletinin 2022 yılındaki ortalama kıymeti olan 16,6 yıldan, 2023 yılında 18 yıla ulaştığına işaret etti.